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芒市住房和城乡规划建设局召开媒体通报会

时间2019-03-09 来源:来宾新闻网

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本报讯 随着国家“一带一路”建设和“人”字形经济走廊的实施,加上近年来芒市对外宣传形象的进一步提升,芒市房地产市场得到进一步回暖,为切实维护购房人的利益,芒市住房和城乡

本报讯 随着国家“一带一路”建设和“人”字形经济走廊的实施,加上近年来芒市对外宣传形象的进一步提升,芒市房地产市场得到进一步回暖,为切实维护购房人的利益,芒市住房和城乡规划建设局于1月23日上午召开了媒体通报会。

记者从通报会上获悉:截至2018年底,全市商品房库存仅为47.42万平方米,其中,住宅1920套,建筑面积26.83万平方米;商业1320套,建筑面积13.95万平米;车位、库1547个,建筑面积5.67万平方米,酒店77套,建筑面积0.58万平方米;储藏室78个,建筑面积0.3万平方米,会所1栋,建筑面积0.08万平方米。2018年芒市在售楼盘价格为:联排、双拼住宅市场均价约6500元/平方米,独栋住宅我朋友患有癫痫病,请问能用手术进治疗吗?市场均价约8000元/平方米,单元楼住宅市场均价约3700元/平方米。

随着地产市场的进一步走俏,一些问题逐步凸显,主要表现为:一些开发商为抢抓商机,在没有取得房地产预售许可的情况下,违规预售。市民购房不谨慎和不理性,不认真核实开发商的销售资格,盲目购房、违规交款。小地块建房销售。违规预售带来的最大问题就是:资金缺乏监管,可能挪作他用,无法按期支付工程款,导致资金链断裂,成为新的烂尾工程,严重扰乱房地产市场,影响消费者的直接利益。芒市住房和城乡规划建设局希望通过各媒体提醒广大消费者要认真查看购买商品须知,科学、理性地按照相关规定购房。

附购买商品房须知——

查看是否有五证一照:售楼部应公示有企业法人营业执照、房地产开发资质证书、不动产权证(土地证)、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证(商品房现房销售备案通知)。还应公示房源销控表和价格表,严格执行一房一价销售。

查看商品房预售许可证:在购买预售商品房前应查看开发商销售房源是否已取得邢台羊癫疯小发作治疗商品房预售许可,并确定预购房屋是否在商品房预售许可范围内,否则,不可购买。

签订合同:芒市已开通“新建商品房网签系统”,买卖双方必须登录新建商品房网签系统签订并打印合同(现已不再签订手写纸质合同),签订合同后可自行登录网站(网址http://mssign.lxhouse.org,在商品房买卖合同登记备案表右下脚)查询合同信息,或到芒市住房和城乡规划建设局芒市住房保障和房地产管理中心查询(查询时需带已签订的商品房买卖合同原件和购房人身份证原件)。

交付购房款:购房者签订商品房买卖合同后支付的预购房款应由本人直接存入到商品房预售许可证上注明的该项目商品房预售款专用账户,购房者与开发商自合同签订之后,开发商应在30天内凭借此缴款凭证到芒市住建局房管中心进行商品房买卖合同的备案。若有开发商要求将购房款支付至非监管账户的行为,购房人应拒绝向开发商付款,并及时向住建部门举报。

商品房交房注意事项:商品住房交付使用时,房地产开发企业应当向购房人出示相关证明资料:建设工程竣工验收备案表、北京专治癫痫病医院建设工程规划核实意见书或规划核实意见、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

其它注意事项:开发商未取得商品房预售许可证或商品房现房销售备案通知,不能以任何形式收取认筹金、认购金(包括开展认订、登记、选号等相关活动)。签订商品住房买卖合同前,也应对商品住房质量性能、物管用房、会所、公用设施、车位等设施归属、前期物业管理、违约责任做出明确约定,并将此作为合同附件。

同时也提醒广大市民,如果发现违规预售情况可以进行举报,举报电话0692-3029481。如果市民有不清楚的地方需要咨询的,也可以拨打电话0692-3029481进行咨询。

(胡玉琳 记者 赵碧华)

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作者:不详 来源:网络
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